Αναφορές για ζημιές σε κτίρια
Ζημιές σε κτίρια
Αναφορές για δομικές ζημιές ή για διασφάλιση ποιότητας
Όχι μόνο σε περίπτωση διαφωνίας, αλλά και όταν αγοράζουμε ένα σπίτι, για παράδειγμα, ως ειδικοί σε κτίρια ετοιμάζουμε αναφορές κτιρίων για ελαττώματα κτιρίου και δομικές ζημιές.
Ο ιδιοκτήτης ή η κατασκευαστική εταιρεία λαμβάνει ένα έγγραφο που τεκμηριώνει γεγονότα και εξηγεί τις αιτίες τους. Ανάλογα με την περίπτωση και τις περιστάσεις, θα απαντηθεί και κάθε «ερώτημα ενοχής». Θα αναλύσουμε επίσης τη ζημιά και θα την αξιολογήσουμε.
«Είναι καλύτερο να αποτρέψεις μια διαφωνία παρά να τη διευθετήσεις, γιατί αυτό που μένει είναι η πικρία».
Ο κατασκευαστής συνήθως εμφανίζεται μόνο σε περίπτωση διαφωνίας μεταξύ των εμπλεκομένων στην κατασκευή. Ωστόσο, η πρακτική δείχνει ότι οι ειδικοί θα πρέπει να καλούνται πολύ νωρίτερα από τους κατασκευαστές για συμβουλές.
Στην περίπτωση των κατασκευαστικών έργων, έχει αποδειχθεί χρήσιμο να αναθέτουμε εμπειρογνώμονες εκτός από τον αρχιτέκτονα και τον υπεύθυνο κατασκευής πριν από την έναρξη της κατασκευής, προκειμένου να ελέγξουν τον σχεδιασμό του αρχιτέκτονα και να πραγματοποιήσουν επιτόπιους ελέγχους κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών.
Αυτός ο ποιοτικός έλεγχος είναι μία από τις εξειδικευμένες εργασίες που το γραφείο μας αναλαμβάνει με χαρά για εσάς.
Τομείς δραστηριότητας του εμπειρογνώμονα
Οι επιλογές του εμπειρογνώμονα κατασκευών για να επηρεάσει τη διαδικασία κατασκευής είναι ποικίλες, ξεκινώντας από τις πρώτες εκτιμήσεις σχεδιασμού μέχρι την αποδοχή της εγγύησης μετά την ολοκλήρωση ενός κατασκευαστικού έργου.
Ο ποιοτικός έλεγχος και η υποστήριξη κατασκευής κατά τη διάρκεια της κατασκευής περιλαμβάνει διαβουλεύσεις, για παράδειγμα:
- σε διαρθρωτικούς όρους
- σε συμβατικούς όρους
- από επιχειρηματική σκοπιά
Τυπικοί τομείς δραστηριότητας για τη διασφάλιση ποιότητας είναι:
- συνεχής έλεγχος κατασκευής με καταγραφή ελαττωμάτων
- Επιθεωρήσεις κελύφους
- Αποδοχή οικοδομικών εργασιών μετά την ολοκλήρωση
- Αποδοχή μετά τη λήξη της περιόδου εγγύησης
- Σύνταξη αναφορών σε περίπτωση ζημιάς
Ο ιδιοκτήτης ή η κατασκευαστική εταιρεία λαμβάνει ένα έγγραφο που τεκμηριώνει γεγονότα και εξηγεί τις αιτίες τους. Ανάλογα με την περίπτωση και τις περιστάσεις, θα απαντηθεί και κάθε «ερώτημα ενοχής». Θα αναλύσουμε επίσης τη ζημιά και θα την αξιολογήσουμε.
«Είναι καλύτερο να αποτρέψεις μια διαφωνία παρά να τη διευθετήσεις, γιατί αυτό που μένει είναι η πικρία».
Ο κατασκευαστής συνήθως εμφανίζεται μόνο σε περίπτωση διαφωνίας μεταξύ των εμπλεκομένων στην κατασκευή. Ωστόσο, η πρακτική δείχνει ότι οι ειδικοί θα πρέπει να καλούνται πολύ νωρίτερα από τους κατασκευαστές για συμβουλές.
Στην περίπτωση των κατασκευαστικών έργων, έχει αποδειχθεί χρήσιμο να αναθέτουμε εμπειρογνώμονες εκτός από τον αρχιτέκτονα και τον υπεύθυνο κατασκευής πριν από την έναρξη της κατασκευής, προκειμένου να ελέγξουν τον σχεδιασμό του αρχιτέκτονα και να πραγματοποιήσουν επιτόπιους ελέγχους κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών.
Αυτός ο ποιοτικός έλεγχος είναι μία από τις εξειδικευμένες εργασίες που το γραφείο μας αναλαμβάνει με χαρά για εσάς.
Τομείς δραστηριότητας του εμπειρογνώμονα
Οι επιλογές του εμπειρογνώμονα κατασκευών για να επηρεάσει τη διαδικασία κατασκευής είναι ποικίλες, ξεκινώντας από τις πρώτες εκτιμήσεις σχεδιασμού μέχρι την αποδοχή της εγγύησης μετά την ολοκλήρωση ενός κατασκευαστικού έργου.
Ο ποιοτικός έλεγχος και η υποστήριξη κατασκευής κατά τη διάρκεια της κατασκευής περιλαμβάνει διαβουλεύσεις, για παράδειγμα:
- σε διαρθρωτικούς όρους
- σε συμβατικούς όρους
- από επιχειρηματική σκοπιά
Τυπικοί τομείς δραστηριότητας για τη διασφάλιση ποιότητας είναι:
- συνεχής έλεγχος κατασκευής με καταγραφή ελαττωμάτων
- Επιθεωρήσεις κελύφους
- Αποδοχή οικοδομικών εργασιών μετά την ολοκλήρωση
- Αποδοχή μετά τη λήξη της περιόδου εγγύησης
- Σύνταξη αναφορών σε περίπτωση ζημιάς
