Gestão de obras (monitoramento de imóveis)
HOAI, fase de desempenho 8
Uma gestão de construção confiável e rigorosa é essencial para o sucesso de cada projeto de construção
decisivo. Nossos experientes gerentes de construção monitoram o canteiro de obras do ponto de vista econômico, de cronograma e técnico e representam os interesses do cliente.
O controle e o rastreamento de custos são elementos essenciais para o manejo econômico de cada projeto de construção.
Estabelecer cronogramas e coordenar com os envolvidos são a base para um canteiro de obras tranquilo. Os nossos gestores de obra coordenam custos e prazos e assim garantem a concretização dos desejos do cliente. Quando se trata de trabalhos de manutenção e conversão em edifícios existentes, assumimos o desenvolvimento do projeto e coordenamos os profissionais que executam os trabalhos com as necessidades dos utilizadores.
Os nossos experientes gestores de construção preparam todos os documentos de concurso necessários e aconselham o cliente na seleção das empresas adequadas. Os nossos muitos anos de experiência ajudam-nos a identificar atempadamente potenciais conflitos, especialmente quando se trata de projetos de construção em edifícios existentes.
Através da gestão da comunicação e da presença regular no canteiro de obras, os nossos gestores de obra garantem um processo livre de conflitos, mesmo em condições difíceis.
A manutenção contínua é importante para a preservação a longo prazo do valor dos edifícios. Com a nossa experiência na área de trabalhos de manutenção e renovação, oferecemos ao proprietário do edifício inspeções regulares para monitorizar e documentar o estado do edifício.
Ao iniciar medidas de manutenção em tempo hábil, você pode...
Prevenir danos que exigiriam grandes investimentos para serem eliminados. Aconselhamo-lo na avaliação técnica e apoiamo-lo na manutenção económica dos seus edifícios.
Serviços básicos de monitoramento de propriedades:
- Monitore a execução do objeto
- Coordenar os envolvidos tecnicamente no monitoramento da propriedade
- Acompanhamento e correção de detalhes de peças acabadas
- Configurando e monitorando uma programação (gráfico de barras)
- Manter um diário de construção
- Medições conjuntas com as empresas executoras
- Aceitação de obras
- Auditoria
- Determinação de custos
- Pedido de aceitação oficial e participação
- Entrega do objeto
- Liste os períodos de garantia
- Acompanhamento da eliminação dos defeitos identificados durante a aceitação da obra
- Controle de custo.
Serviços especiais também podem ser acordados:
- Configurar, monitorar e atualizar planos diferenciados de tempo, custo ou capacidade (planos de rede, processos controlados por computador e planos de custos).